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南国土资告字〔2018〕11号
浏览次数:751作者: 阜阳国土   信息来源: 阜阳国土发布时间:2018-05-09

 

经阜阳市土委会批准,阜南县国土资源局决定以拍卖方式出让编号为FN2018-1、23、24号三宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

序号

土地编号

土地位置

土地面积

 

土地用途

 

容积率

建筑密度

绿地率

出让年限

起始价

(万元/亩)

竞买保证金(万元)

1

FN2018-1号

淮河路北侧、柴集路西侧、环城西路东侧、赵集路南侧

总用地面积46069.03平方米(合69.1亩),其中居住用地面积24640.43平方米,商业用地面积21428.6平方米

商住用地

居住不大于1.7;商业不大于1.4

居住不大于22%;商业不大于40%

居住不小于36%;商业不小于20%

商业40、住宅70年

216

14000

2

FN2018-23号

鹿城路西侧、田集路东侧、洪河路南侧

总用地面积71813.63平方米(合107.72亩),其中居住用地面积68313.63平方米,商业用地面积3500平方米

商住用地

居住不大于2.5;商业不大于1.5

居住不大于22%;商业不大于50%

居住不小于36%;商业不小于20%

商业40、住宅70年

216

23000

3

FN2018-24号

洪河桥路北侧、鹿城路西侧、田集路东侧、南城河路南侧

46855.2平方米(合70.23亩)

住宅用地

不大于2.0

不大于22%

不小于36%

住宅70年

206

14000

 

备注:1.FN2018-1号、23号、24号其他规划设计条件必须按照阜南县城乡规划局南规函字(2018)24号、南规函字(2018)14号、南规函字(2018)15号规划设计条件要求执行。2.本次拍卖方式供应的宗地,如有效报名竞买人数不足3家,直接转为挂牌方式出让。3.具体拍卖时间、地点和方式如有变化,另行通知。 

二、竞买人资格及宗地要求

FN2018-1号宗地竞买资格及宗地要求:中华人民共和国境内外的公司法人、其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。竞买人须同时具备以下条件: 1、竞买人或法人股东须为房地产开发二级(含二级)以上资质企业 2、竞买人或其法人股东须为注册时间10年以上且注册资金不低于1亿元人民币(含1亿元)的企业法人。3、竞买人或其法人股东须具有经商务局审核确定的正在运营的综合商业总建筑面积不少于50万平方米(专业市场除外),其中已正常运营3万平方米以上的且经营合同期限达20年以上(含20年)的项目不少于5个。4、竞买人或其法人股东公司经营范围须包括:实业投资、商业策划与经营管理、物业管理、房屋租赁。5、竞买人或其股东已签定的经营客户合同或合作协议公司不低于100家,并合计占该项目的商业面积30%以上。6、该项目建成后,竞得人综合商业自持率不低于30%,且竣工后正式营业之日起10年内不得对外销售。由阜南县房产局、国土局(不动产局)共同负责监督落实。

FN2018-23号、FN2018-24号宗地竞买资格及宗地要求:中华人民共和国境内外的公司法人、其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。竞买人须同时具备以下条件: 1、竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的房地产开发一级资质企业。 2、为便于统一规划建设,要求申请人在竞买宗地时须同时申请竞买FN2018-23号、FN2018-24号宗地,两宗地须同时报名,同时报价,每次加价幅度相同,价高者得,在不低于底价情况下同时竞得。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞得人在成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》,因竞得人自身原因,逾期未签订的终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于阜南县境外的公司,自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司,并由其与阜南县国土局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

竞得人必须在出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金,否则出让人没收竞买保证金,解除出让合同。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年5月8日至2018年5月29日,到阜南县国土资源局获取或直接从阜南县国土资源局网站下载拍卖出让文件。

六、申请人可于2018年5月8日至2018年5月29日,到阜南县国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年5月29日16时,竞买保证金转至阜南县土地储备发展中心账户,以实际到账时间为准。                                                  

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年5月30日17时00分前确认其竞买资格。

七、此次国有建设用地使用权拍卖地点、时间

报名地点:阜南县国土资源局(阜南县鹿城镇赵集路49号)。

拍卖时间及地点:2018年6月5日15:00时在阜阳市市民中心(安徽省阜阳市颍州区三清路666号)举行拍卖仪式。

八、其他需要公告的事项

(一)本次拍卖设有底价,最高报价且不低于底价者即为竞得人。

(二)竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的应价或报价,且应价或报价应在起叫价之上,每次报价增幅不得低于宗地报价增幅,否则竞买保证金不予退还。

(三)拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。

(四)阜南县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

(五)以上时间含双休日(节假日除外),我局双休日安排专人值班负责咨询报名报价事宜。具体拍卖时间、地点如有变化,另行通知。

(六)阜南县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

(七)竞得人按合同规定的土地用途和县城乡规划局规划设计条件通知书的要求进行建设,不得擅自改变土地用途和超容积率,否则超容积率部分政府无偿收回。

(八)自签订出让合同之日起30日内由阜南县国土资源局办理土地移交手续。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪,其他维持现状,外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

(九)宗地竞得人自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设,并在开工建设后24个月内竣工(主体结构全部封顶)。宗地竞得人在项目开工、竣工时向鹿城镇政府及县国土局书面申报。建设项目竣工验收时,没有达到控制指标要求的,应按约定追究违约责任

(十)竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

 

十一、联系方式与银行账户

联系地址:阜南县鹿城镇赵集路49号阜南县国土资源局

联系人:刘东坡、周涛、赵萍

联系电话:0558-6765732   6765215   6766375  

值班电话:0558-6712634

开户单位:阜南县土地储备发展中心

账号:

徽商银行股份有限公司阜阳阜南支行:2081101021000038992

中国银行股份有限公司阜南支行营业部:188747556613

阜南农村商业银行营业部:20000594449710300000026

注意事项:1、土地竞买保证金须按时转入以上账户,延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

 2、账户任选一个,如分笔转款,必须转入同一银行账户。

 3、转款时需备注地块编号和资金性质,即FN2018-1号、或FN2018-23号、24号竞买保证金。

阜南县国土资源局

2018年5月8日