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阜阳市人民政府关于公布阜阳市城区及闻集等10个镇(街道)土地级别与基准地价的通知
浏览次数:3232作者: 阜阳国土   信息来源: 阜阳国土发布时间:2017-04-21

 

阜政秘〔2017〕98号

颍州、颍东、颍泉区人民政府,阜阳经济技术开发区、阜合现代产业园区管委会,市政府各部门、各直属机构:

为提高土地利用效益,加强对各类用途土地的地价管理,规范土地市场秩序,促进土地资产保值、增值,按照《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》及相关文件要求,我市对阜阳市城区土地分等定级和基准地价成果进行了调整、更新,同时制定了闻集等10个镇(街道)的基准地价。该项成果已通过省国土资源厅评审验收,现予以公布。土地基准地价自公布之日起执行,具体组织实施和监管工作由市国土资源局负责。

 

 

附件:1.阜阳市城区土地级别分布范围及面积统计汇总表

  1. 阜阳市城区基准地价表
  2. 阜阳市闻集等10个镇(街道)土地级别分布范围表

  4.阜阳市闻集等10个镇(街道)基准地价表

 

 

 

                                  2017年4月20日

 

附件1

 

阜阳市城区土地级别分布范围及面积统计汇总表

 

表1-1 商服用地定级各级土地分布范围表

级别

范          围

面积

(km2)

面积百分比(%)

Ⅰ级

城区片一:东至河滨东路,南至文峰路南、清河东路南,西至颍西路,北至泉河; 城区片二:东至东清河,南至淮河路南,西至中清路,北至一道河路。

8.32

2.97

Ⅱ级

东至向阳路、颍河东路、沙河路、颍上南路,南至阜南路、阜王路、三清路,西至城泉路,北至古泉路、颍河除一以外封闭区域。

25.44

9.10

Ⅲ级

东至涡阳路、骆家沟路、京九线,南至柳林路、西清路、八里松路,西至七渔河路、南京路,北至东坡路、抱龙路除一、二级以外封闭区域。

30.58

10.93

Ⅳ级

东至振兴路-定级边界-华侨东路,南至润河路,西至定级边界,北至利辛路,除一、二、三级以外封闭区域。

38.91

13.91

Ⅴ级

东至众兴路-三十里铺镇,南至新韩路-南屏路-竹园路,西至定级边界,北至颍柳路-颍阳路。

56.82

20.31

Ⅵ级

五级地以外至定级边界。

119.63

42.78

合计

 

279.70

100.00

 

表1-2  住宅用地定级各级土地分布范围表

级别

范          围

面积

(km2)

面积百分比(%)

Ⅰ级

东至河滨路、文峰路南、颍上北路、颍州南路,南至淮河路,西至南京路、颍西路,北至泉河。

20.16

7.21

Ⅱ级

东至向阳南路、沙河路、京九线,南至淮河路、八里松路、润河路,西至七渔河路,北至古泉路、颍东路、骆家沟路、北京东路除一级以外封闭区域。

40.56

14.50

Ⅲ级

东至致富路-定级边界-华侨东路-卫武路-裕兴路,南至竹园路,西至前王路-七渔河-舒园路,北至抱龙路。

42.71

15.27

Ⅳ级

东至辛桥路-经八路,南至新韩路,西至定级边界,北至兴泉路-新河路-利辛路。

47.37

16.94

Ⅴ级

东至众兴路,南至三十铺镇-岳湖路,西至定级边界,北至颍柳路-颍阳路。

38.08

13.61

Ⅵ级

五级地以外至定级边界。

90.82

32.47

合计

 

279.70

100.00

 

表1-3 工业用地定级各级土地分布范围表

级别

范          围

面积

(km2)

面积百分比(%)

Ⅰ级

东至颍上北路,南至一道河路,西至颍西路,北至泉河。

10.74

3.84

Ⅱ级

东至颍河、沙河路,南至淮河路,西至南京路,北至泉河。

13.95

4.99

Ⅲ级

阜阳经济开发区区域、阜合产业园区域、颍州区经济开发区区域、颍泉区经济开发区区域、颍东区经济开发区区域。

109.15

39.02

Ⅳ级

三级地以外至定级边界。

145.86

52.15

合计

 

279.7

100.00

 

表1-4 公共管理与公共服务用地定级各级土地分布范围表

级别

范          围

面积

(km2)

面积百分比(%)

Ⅰ级

东至颍河、沙河路,南至淮河路南,西至南京路,北至泉河。

24.17

8.64

Ⅱ级

东至京九线,南至八里松路,西至七渔河路、前王路,北至古泉路、颍东路除一级以外封闭区域。

45.46

16.25

Ⅲ级

一、二级地以外至定级边界。

210.07

75.11

合计

 

279.70

100.00

 

注:二级地区域需扣除一级地区域,三级地区域需扣除二级地区域,依次类推。

 

附件2

 

阜阳市城区基准地价表

 

表2-1  阜阳市城区商服用地级别基准地价表

基准日:2016年1月1日

土地级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅵ级

基准地价

(元/m2

3300

2700

2100

1650

1200

900

换算价格

(万元/亩)

220

180

140

110

80

60

 

表2-2  阜阳市城区住宅用地级别基准地价表

基准日:2016年1月1日

土地级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅵ级

基准地价

(元/m2

3150

2400

1800

1500

1140

900

换算价格

(万元/亩)

210

160

120

100

76

60

 

表2-3 阜阳市城区工业用地级别基准地价表

基准日:2016年1月1日

土地级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

基准地价(元/m2)

600

300

174

168

换算价格(万元/亩)

40

20

11.6

11.2

 

 

表2-4  阜阳市城区公共管理与公共服务用地级别基准地价表

基准日:2016年1月1日

公共管理与公共服务用地

级别

新闻出版用地

文体娱乐用地

风景名胜设施用地

科教用地

医卫慈善(养老)用地

公共设施用地

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

Ⅰ级

900

60

870

58

855

57

855

57

840

56

690

46

Ⅱ级

780

52

750

50

720

48

720

48

690

46

660

44

Ⅲ级

660

44

645

43

630

42

630

42

615

41

600

40

 

 

附件3

 

阜阳市闻集等10个镇(街道)土地级别

分布范围表

 

镇(街道)名称

土地级别

范  围

闻集镇

Ⅰ级

东至闻集申通快递旁道路,南至闻集幼儿园北,西至定级范围边界,北至沈王郢至105国道。

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

宁老庄镇

Ⅰ级

东至许庄村委会沟渠,南至老庄村委会乡间道路,西至X030,北至G105

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

插花镇

Ⅰ级

东至迎春北街,南至沟渠,西至三角公园,北至定级范围边界

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

三塔集镇

Ⅰ级

东至河沟,南至繁荣街,西至052县道,北至富民街

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

袁寨镇

Ⅰ级

东至北照路,南至文体路,西至建兴路,北至富淮路

Ⅱ级

定级范围内扣除一、二级地

口孜镇

Ⅰ级

东至育英街,南至东大街、定级范围边界,西至西园路,北至定级范围边界

Ⅱ级

东至白屯路,南至定级范围边界,西至花苑路,北至定级范围边界(扣除一级地)

Ⅲ级

定级范围内扣除一、二级地

三合镇

Ⅰ级

东至估价范围东部边界,南至估价范围南部边界,东至中三路,北至三胡路-政务新路-三合镇中心学校北

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

程集镇

Ⅰ级

南至蓝天幼儿园-青年街-程胡路-文明街,西至老街,北至阜临路,东至阳光大道以东130米农村道路

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

九龙镇

Ⅰ级

东至迎宾大道,南至阜临河,西至西侧估价范围边界,北至希望大道

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

西湖景区街道

Ⅰ级

东至行政边界,南至沿阜临路南侧扩300米-白行中心路-白行小学南侧,北至行政边界-幸福路-泰山街-沿阜临路北侧向外扩300米

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

 

 

附件4

 

阜阳市闻集等10个镇(街道)基准地价表

 

                                 基准日:2016年1月1日                                                                          

镇(街道)

名称

基准地价

商服

住宅

工业

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

闻集镇

500

33.33

470

31.33

168

11.2

410

27.33

390

26.00

宁老庄镇

510

34.00

475

31.67

168

11.2

415

27.67

400

26.67

插花镇

490

32.67

460

30.67

168

11.2

405

27.00

380

25.33

三塔集镇

500

33.33

465

31.00

168

11.2

410

27.33

380

25.33

袁寨镇

510

34.00

475

31.67

168

11.2

425

28.33

400

26.67

口孜镇

505

33.67

465

31.00

168

11.2

415

27.67

400

26.67

320

21.33

330

22.00

三合镇

510

34.00

470

31.33

168

11.2

425

28.33

410

27.33

程集镇

520

34.67

480

32.00

168

11.2

435

29.00

415

27.67

九龙镇

505

33.67

470

31.33

168

11.2

425

28.33

390

26.00

西湖景区街道

510

34.00

480

32.00

168

11.2

430

28.67

410

27.33